nie, 9 lis 2025, 10:56 CET, NY 4:56, Londyn 9:56, Tokio 18:56, ^SPX +0.13% | Przegląd wiadomości (Analizy Wszystkie) | |
Analiza: spadki stóp procentowych wpłynęły pozytywnie na rynek wtórny obrotu nieruchomościami
PAP - Biznes
14 paź 2025, 5:30
14.10.2025, Warszawa (PAP) - Spadki stóp procentowych wpłynęły pozytywnie na rynek wtórny obrotu nieruchomościami - wynika z wstępnego odczytu Barometru Metrohouse i Credipass. Jego autorzy podkreślili, że III kw. br. był okresem ożywienia i rekordowo wysokiego zapotrzebowania na kredyty hipoteczne.Z raportu wynika, że dane z rynku wtórnego w III kw. 2025 r. wskazują na kontynuację trendów stabilizacyjnych. "Pomimo wysokich oczekiwań sprzedających względem możliwej do osiągnięcia ceny za swoje mieszkanie w dalszym ciągu istnieją duże rozbieżności pomiędzy oczekiwaniami strony podażowej a nabywcami" - dodali autorzy publikacji.Ich zdaniem w odróżnieniu od poprzednich kwartałów ostatni okres można określić jako czas większej aktywności popytowej. "Jak można było się było spodziewać, majowa, lipcowa, wrześniowa, a także aktualna, październikowa obniżka stóp procentowych (łącznie o 1,25 pkt proc.) dały wielu klientom sygnał do bliższego zapoznania się z rynkiem nieruchomości i podjęcia decyzji o zakupie. Szczególnie że rynek oczekuje dalszych spadków stóp procentowych, a co za tym idzie, niższych kosztów kredytu" - zauważyli."Weszliśmy w cykl łagodzenia polityki monetarnej. Dla rynku kredytów hipotecznych oznacza to stopniowy spadek rat kredytów opartych na zmiennej stopie, co może przełożyć się na wzrost aktywności zakupowej w kolejnych miesiącach. Zmniejszenie kosztu finansowania zwiększa dostępność kredytu, a tym samym zachęca do ponownego wejścia na rynek osoby, które dotychczas wstrzymywały się z decyzją o zakupie" - wyjaśnił, cytowany w raporcie, Andrzej Łukaszewski z Credipass.W publikacji podkreślono, że w dalszym ciągu czynnikiem sprzyjającym zawieraniu transakcji jest wysoka podaż mieszkań, także na rynku pierwotnym. Dodatkowym elementem jest też wejście w życie ustawy o jawności cen mieszkań, która umożliwia klientom lepsze porównanie produktów na rynku.Autorzy raportu powołując się na dane BIK przekazali, że we wrześniu wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 42,2 proc. rok do roku, a liczba osób wnioskujących sięgnęła niemal 39,9 tys. (o 40,2 proc. więcej r/r). W sierpniu dynamika była jeszcze wyższa - wartość zapytań wzrosła o 52,5 proc. r/r, a liczba klientów składających wnioski zwiększyła się o 33,8 proc. Dodatkowo, według BIK, wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w sierpniu wzrosła o 40,4 proc. rok do roku, do poziomu 8,88 mld zł.Od początku roku stopy banku centralnego spadły łącznie o 1,25 pkt proc. Główna stopa procentowa NBP, stopa referencyjna, została obniżona z 5,75 proc. do 4,5 proc. (PAP)fos/ mmu/
Zamieszczone na stronach internetowych portalu Stooq materiały sygnowane skrótem "PAP" stanowią element Serwisu Informacyjnego PAP, będącego bazą danych, którego producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa SA z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Stooq na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek ich wykorzystywanie przez użytkowników portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione.
RSS
| | |
|
|
