czw, 17 kwi 2025, 16:10 CEST, NY 10:10, Londyn 15:10, Tokio 23:10, WIG20 +1.07% | Przegląd wiadomości (Depesze Wszystkie) | |
PZFD o danych GUS: 2025 r. będzie czasem stabilizacji dla rynku deweloperskiego
ISBnews - Biznes
20 mar 2025, 15:02
Warszawa, 20.03.2025 (ISBnews) - Dane GUS o budownictwie mieszkaniowym za luty br. potwierdzają, że ten rok na rynku deweloperskim w Polsce będzie czasem stabilizacji i złapania równowagi, której rynek usilnie oczekiwał, ocenia Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD).W lutym deweloperzy w całym kraju rozpoczęli inwestycje obejmujące 10 925 nowych mieszkań, natomiast w pierwszych dwóch miesiącach łącznie wynik ten wyniósł 23,5 tys. lokali w budowie. Był o 10,2% słabszy niż w analogicznym okresie zeszłego roku."Uważamy, że z uwagi na dysproporcję popytu i podaży oraz rekordową liczbę mieszkań dostępnych w ofercie, w kolejnych miesiącach budowniczy mogą obniżyć swoją aktywność jeszcze mocniej. W takich okolicznościach utrzymanie bardzo dobrego tempa wprowadzeń nowych inwestycji, który obserwowaliśmy w 2024 roku, będzie niemożliwe" - powiedział radca prawny w PZFD Patryk Kozierkiewicz, cytowany w komunikacie.Zdaniem PZFD, nie oznacza to jednak, że obecny rok maluje się dla branży w ciemnych barwach. Przeciwnie, powinien to być czas stabilizacji i złapania równowagi, której rynek usilnie oczekiwał."Przypomnijmy, branża przeszła w ostatnich latach wstrząs związany z osłabieniem gospodarczym i wybuchem wojny w Ukrainie, który został niemal natychmiast zastąpiony euforycznym okresem funkcjonowania programu 'Bezpieczny kredyt 2'" - dodał Kozierkiewicz.Nawet gdyby aktualny rok był pod względem wprowadzeń około 15-20% słabszy niż poprzedni, wciąż mówilibyśmy o znacznie lepszym wyniku niż w latach 2022- 2023. Osiągnięcie takiego pułapu pozwoliłoby branży na dalszy, harmonijny rozwój, podkreślił Związek."Szczególnie, że z uwagi na poprawiającą się sytuację gospodarczą i dobre prognozy inflacyjne, na horyzoncie widać już potencjalne obniżenie stóp procentowych, co powinno przyczynić się do wzrostu popytu na kredyty hipoteczne" - stwierdził radca prawny.Podobnie jak przy statystyce dotyczącej rozpoczęć, częściowy spadek aktywności inwestorów widać również w zakresie pozwoleń na budowę. W lutym udzielono zgód na budowę 13 391, a w dwóch pierwszych miesiącach łącznie 26 519 mieszkań. Stanowi to spadek o 12,4% r/r."Wysokie koszty obsługi długu i obniżenie popytu powodują, że obecna sytuacja będzie sprzyjała dużym podmiotom, z silnie ugruntowaną pozycją rynkową. I to właśnie tacy, realizujący długofalową strategię deweloperzy mogą w tym roku odpowiadać za dużą część uzyskiwanych pozwoleń" - uważa Kozierkiewicz.W styczniu i lutym oddano do użytkowania łącznie 18,3 tys. nowych mieszkań, co jest niemal identycznym wynikiem względem pierwszych dwóch miesięcy 2024 r."Tendencja ta powinna utrzymywać się w perspektywie kolejnych miesięcy, skutkując najmniejszym rocznym odchyleniem spośród omawianych statystyk. Taki stan rzeczy wynika z okresu budowy inwestycji deweloperskiej, który w uśrednieniu wynosi niecałe dwa lata. Ponieważ w 2022 i 2023 r. rozpoczęto budowę niemalże takiej samej liczby budowanych lokali, podobnie powinny prezentować się statystyki mieszkań oddawanych do użytkowania dwa lata później, czyli kolejno w 2024 i 2025 roku" - zakończono w informacji.(ISBnews)
RSS
| |
| Pozostałe niusy z ISBnews |
|
|
|
|
