sob, 12 lip 2025, 15:26 CEST, NY 9:26, Londyn 14:26, Tokio 22:26, ^SPX -0.33%
 Symbol np: ^SPX   
Login i hasło     zapisz  
Przegląd wiadomości (Analizy Wszystkie)
Widok: Ostatnia | Kilka | WszystkieKategoria: Biznes | Kraj | Świat | Wszystkie
Źródła:
Szukaj w niusach:
Raport: rośnie zainteresowanie ofertą mieszkaniową; liczba transakcji stabilna
PAP - Biznes
18 kwi 2025, 12:34


18.04.2025, Warszawa (PAP) - Kupujący mieszkania w I kwartale br. płacili mniej niż w poprzednim - wynika raportu Barometr Metrohouse i Credipass. Mimo zainteresowania wielu potencjalnych nabywców, nie odnotowano wyraźnych wzrostów sprzedaży, ponieważ rynek czeka na spadek stóp procentowych.

Na wszystkich lokalnych rynkach mieszkaniowych analizowanych przez sieć biur nieruchomości Metrohouse w I kwartale br. odnotowano spadki średnich cen metra kwadratowego mieszkań z drugiej ręki - wskazano w raporcie. W każdym z pięciu badanych miast klienci płacili mniej niż w ostatnim kwartale 2024 r. Najstabilniejsza sytuacja była na rynku warszawskim, gdzie średnia cena metra kwadratowego nie przekraczała 16 tys. zł, co oznacza wartość zbliżoną do tej z poprzedniego kwartału.

"Zupełnie inny krajobraz rynku zastajemy w Łodzi, gdzie wyjątkowo wysoka podaż mieszkań zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym (w obecnej sprzedaży ok. 10 tys. mieszkań od deweloperów) powoduje zauważalne obniżki średnich cen w transakcjach (o 9 proc.). Jednocześnie porównując rok do roku obecne ceny są tam niższe o ponad 3 proc. niż na początku 2024 r. Z kolei najwyższy roczny wzrost cen dotyczy Wrocławia i wynosi 6,7 proc." - wskazali autorzy raportu.

Najdroższe mieszkania są w Warszawie, gdzie średnia transakcyjna przekracza 840 tys. zł za lokal. Spośród analizowanych największych miast najtaniej jest w Łodzi, gdzie średnia cena mieszkania stanowi przeciętnie połowę kwoty, którą trzeba zapłacić w stolicy.

"Warto zwrócić uwagę na zwiększone możliwości negocjacji cen. Przywykliśmy w ostatnim czasie do obniżek na etapie rozmów o ostatecznej cenie, ale sprzedający coraz częściej znacząco korygują ceny już na etapie wydłużającego się czasu ekspozycji oferty na rynku. To dowodzi, jak ważne jest obecnie odpowiednie skalkulowanie ceny ofertowej" - powiedział Marcin Jańczuk z Metrohouse.

Pierwsze miesiące tego roku przyniosły też zaskakujące - w ocenie ekspertów - dane dotyczące zainteresowania mieszkaniami. Agenci Metrohouse obserwowali znaczny wzrost zapytań o oferty, ale potencjalni nabywcy w dalszym ciągu mają problemy z finansowaniem zakupu środkami z kredytu hipotecznego.

"Wysokie ceny kredytów, brak zapowiadanego programu dopłat powodują, że klienci wstrzymują się z decyzją o zakupie. Jednak zmiana tonu ze strony Rady Polityki Pieniężnej na bardziej gołębią spowodowała, że prognozuje się pierwsze cięcie stóp procentowych już w maju" - zauważyli autorzy raportu.

Eksperci wskazali przy tym, że rynek finansowy nie czeka na formalne decyzje RPP i już teraz można zauważyć spadki stawek WIBOR 3M i 6M.

"To dobra informacja przede wszystkim dla kredytobiorców. Osoby mające kredyty hipoteczne o zmiennej stopie procentowej już przy najbliższych aktualizacjach harmonogramów spłat odczują realne obniżenie rat. To nie tylko ulga dla domowych budżetów - to także impuls, który może pozytywnie wpłynąć na popyt i decyzje zakupowe w kolejnych miesiącach" - ocenił Andrzej Łukaszewski z Credipass. (PAP)

gkc/ pad/ gor/

Zamieszczone na stronach internetowych portalu Stooq materiały sygnowane skrótem "PAP" stanowią element Serwisu Informacyjnego PAP, będącego bazą danych, którego producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa SA z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Stooq na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek ich wykorzystywanie przez użytkowników portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione.

  RSS  
Najświeższe niusy
USA: Trump zapowiada 30-procentowe cła na towary z UE i Meksyku od 1 sierpnia
15:14 - PAP
Prok. Skiba: są zarzuty dla podejrzanych ws. czwartkowego śmiertelnego wypadku na Wisłostradzie
15:07 - PAP
Minister kultury: Obława Augustowska największą masową zbrodnią na cywilach w Europie po II wojnie światowej
14:58 - PAP
Prezydent: z Michniowem miała zniknąć nie tylko wieś, lecz także prawda o jej męczeństwie
14:57 - PAP
Kalisz - Konkurs na najlepszą pracę dyplomową dotyczącą miasta
14:54 - PAP

 więcej...


Pozostałe niusy z PAP
Francja: Macron ustanowił 12 lipca dniem upamiętnienia rehabilitacji Dreyfusa
sob, 14:38 - PAP
Marsz Autonomii przeszedł ulicami Katowic przed Pomnik Powstańców Śląskich
sob, 13:57 - PAP
Pomorskie - Duże utrudnienia w ruchu na Obwodnicy Trójmiasta
sob, 13:52 - PAP
Kazachstan - Z ulic znikną informacje o kursach walut; ma to zmniejszyć popyt na obcą walutę
sob, 13:26 - PAP
Tragedia na plaży we Włoszech: 17-latek zginął w wykopanym przez siebie tunelu
sob, 13:11 - PAP

 więcej...


Help - For webmasters - RSS - Advertisement - Terms of service - Privacy [settings] - Stooq - Android App - Earth: CO2 CH4 Temp.

© 2000-2025 Stooq